nowosci-stardoll

Temat: Pytania na początek budowy domu
Witam Szukam strony gdzie byłoby łopatologicznie wyjaśnione "step by step" jak się kupuje działkę i buduje dom. Chodzi mi o aspekty prawne i praktyczne. To co do tej pory znalazłem w paru miejscach jest niejasne. Ale generalnie wygląda to tak: - Znaleźć działkę - Sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego lub uzyskać warunki zabudowy /Czy potrzebuję do tego tylko numer działki i numer księgi wieczystej, czy coś jeszcze Jak bardzo szczegółowe są to dokumenty? Znalazłem ofertę sprzedaży działki na osiedlu na którym zabudowa jest najróżniejsza- parterowe z dwu-cztero spadowym dachem, i dwupiętrowe "polskie sześciany" - można liczyć na jakieś ogólne zasady? czy też raczej się spodziewać kąt dwuścienny dachu 47*+/- 0*0'30" . Jak to po prostu zwyczajowo wygląda / - Sprawdzić wpisy w czterech częściach księgi wieczystej, sprawdzić czy są wnioski o takowe wpisy - Sprawdzić czy działka jest wytyczona zgodnie z mapką / tu od razu pytanie jak ma być wyznaczona granica działki jeśli działka jest nieogrodzona- wbite paliki? kamienie graniczne? Dodatkowo - jak i gdzie sprawdzić czy pod działką nie przebiega np. gazociąg Przyjaźń albo inny stwór który uniemożliwi budowę / - załatwić kredyt / Jestem w trakcie załatwiania papierów, zaswiadczeń itp/ - jeśli wszystko pasuje to kupić działkę - oczywiście aktem notarialnym - zrobić projekt zabudowy - i tu się gubię. Chce kupić gotowy dom modułowy ... grunt pod domek - a to już są roboty budowlane na które trzeba mieć zezwolenie na budowę. Wg. ogłoszenia działka ma media w granicy- czy dobrze rozumiem że doprowadzenia zostały dociągniete równo do granicy działki i zaslepione? Czy też to zwyczajowe określenie "rury idą blisko" Co do samego zezwolenia - czy urzędnik w tym przypadku jest tylko ścisłym wykonawcą prawa, czy też zdarzają się odmowy z jakimiś enigmatycznymi uzasadnieniami?/ - Mając zezwolenie na budowę zatrudnić kierownika robót i inspektora budowlanego i kupić dziennik budowy / czy dziennik budowy to jakiś zwykły druk , ... rozumiem że na zakończenie budowy inspektor +kierownik wykonują wpisy w dzienniku budowy ze wszystko było OK. - dziennik z potwierdzeniami zanoszę do UM i wnioskuje o nadanie numeru domu. - po nadaniu numeru przybijam cyferki na furtkę, i zajmuje się spłatą kredytu i unikaniem prac w ogródku Z góry dziękuje za każdą odpowiedź na pytania.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=11420





Szablon by Sliffka (© nowosci-stardoll)