nowosci-stardoll

Temat: Problem z siedziba DG
W takim razie siedziba bedzie w mieszkaniu. Ale czy na pewno nie musze powiadamiac o tym spoldzielni? I czy nie podniesie ona oplat? Przypomne jeszcze raz ze to nie jest mieszkanie ... prezesem i wyjaśnienie co i jak. Od ręki dostałem pisemną zgodę. I nieco wyższy czynsz na wydzielony pod firmę kawałek mieszkania (dokładnie dwukrotnie większy). Wiąże się to z wyższym podatkiem gruntowym. US będzie wymagał umowy na lokal firmowy. O tym też było. Ktoś pisał, że miał umowę bezpłatnego użyczenia, ja musiałem podpisać umowę za 1 PLN z ojcem. To chyba zależy od widzimisię US. Jeśli chcesz by siedziba była w sklepie, podpisz umowę przedwstępną z właścicielem lokalu i z taką umową idź do US. Takie rozwiązanie ma jedną poważną wadę- jak będziesz chciał...
Źródło: topranking.pl/1246/problem,z,siedziba,dg.php



Temat: podatek od nieruchomosci- sprzedaz przezd okresem 5 lat
On Sun, 29 Oct 2006,  yorika wrote: witam, jesli mieszkanie sprzedawane jest przed okresem 5 lat, "...licząc od końca roku..." (czyli statystycznie 6 lat) czy zawarcie umowy przedwsteonej, tak ze wlasciwa umowa zawierana bylaby po uplywie 5 lat, spowoduje zwolnienie z podatku?   Do dyskusji: opodatkowana jest SPRZEDAŻ, a nie zawarcie umowy przedwstępnej. Na jakiej podstawie miałoby mieć miejsce zwolnienie, skoro podatku nie ma? ;)   Wyrażając się inaczej: nie widzę wpływu mowy przedwstępnej na opodatkowanie lub zwolnienie z opodatkowania samej sprzedaży :)   Pytaniem jest, czy w razie wcześniejszego *wydania* mieszkania nie pojawi się koncept pt. "ale wcześniej miał miejsce najem albo co gorsza użyczenie". pzdr, Gotfryd
Źródło: topranking.pl/1853/podatek,od,nieruchomosci,sprzedaz,przezd.php


Temat: zakup mieszkania z dlugiem
ich znajomość prawa jest mizerna. (vide ich rady co do zameldowania czy umów użyczenia lokalu - znane też z tej grupy), lepiej poradzić się radcy prawnego. posrdnik osobiscie mowi ze nie ... posrednik wkurza :) ale to u niego jest to mieszkanie pozdrawiam Beny
Źródło: topranking.pl/1854/zakup,mieszkania,z,dlugiem.php


Temat: Ulga remontowa a nowe mieszkanie
Vampi_rze, mam podobny problem jak opisany wyzej, tzn. umowa z developerem (przedwstepna) w cze 2003, odbior mieszkania najprawdopodobniej sty 2004, akt notarialny mar 2004. BARDZO nie chce stracic prawa do ulgi remontowej i mam 3 pomysly na jej zachowanie: 1/ popisanie umowy z developerem w formie aktu notarialnego - ale a/ drogie b/ dalej nie zasiedle mieszkania w 2003... 2/ pismo do ... umowe przedwstepna jako tyt prawny. w drugim przypadku wieksze prawdopodobienstwo pozytywnej odp ale potem moga sie wymigac i powiedza ze wprowadzilem sie w 2004 i ulga nie przysluguje... jak myslisz ktory wariant lepszy? 3/ umowa uzyczenia spisana z rodzina, wydaje 600 w tym roku na uzyczone mieszkanie, a w 2004 na kupuje na nowe. ale - pisales ze US moze wejsc do lokalu i sprawdzic czy faktycznie cos tam bylo zrobione - jestes pewny? (odpadlaby opcja "remontu wylacznie uzyczanego lokalu") gdzies czytalem ze to niemozliwe... poza tym pytanie czy bede mogl w 2004 odliczac na nowe mieszkanie bo patrz pkt 2/ bede niezmiernie wdzieczny jesli skrobniesz co o tym myslisz. moze jakies inne pomysly. Marcin PS. link do artykulu ktry znikl ze stron MF...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,6866617,6866617,Ulga_remontowa_a_nowe_mieszkanie.html


Temat: Lazurowa - Corpores!!!!!!!!!
Aga, wyślę Ci tę umowę dziś wieczorkiem. Ja tam się rozmyśliłam, bo umowa z gminą o użyczenie gruntu niech sobie będzie, ale ja chcę podpisac umowę przedwstepną jako akt notarialny i ... miejsca... Lazurowa jest ruchliwa i dość głośna. Nie żałuję, że zrezygnowałam. A jakbym mogła jeszcze dłużej czekać na mieszkanie, do listopada 2004, to bym na pewno wybrała Osiedle Leśne albo Parkowe...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,7328622,7328622,Lazurowa_Corpores_.html


Temat: WERSAL PODLASKI BIS ken/płaskowicka
„Tytułem prawnym jest np. własność, najem, użyczenie, inna umowa zawarta tymczasowo z deweloperem”. Zatem umowa przedwstępna z deweloperem wystarczy. Problemem tu może być fakt, że podobno zdaniem urzędów skarbowych nowe mieszkanie się wykańcza, a nie remontuje. Różnica jest ponoć taka, że mieszkanie jest wykańczane przed wprowadzeniem się do niego, a modernizowane już po przeprowadzce. W tej sytuacji wydatki poniesione przed odebraniem mieszkania...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,11878961,11878961,WERSAL_PODLASKI_BIS_ken_plaskowicka.html


Temat: ulga remontowa- od protok odbioru czy aktu notaria
nie straszcie ludzi tym aktem notarialnym - jeśli kupiłeś mieszkanie to masz zawsze jakis papier potwierdzający twoja własność i on właśnie w swietle prawa wystarcza. Może to być umowa przedwstępna, umowa spzredaży, najmu, użyczenia, faktura itd. Tytuł prawny nie jest nigdzie zdefiniowany jako akt notarialny!
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,4422288,4422288,ulga_remontowa_od_protok_odbioru_czy_aktu_notaria.html


Temat: ulga remontowa- od protok odbioru czy aktu notaria
Gość portalu: qwer napisał(a): > nie straszcie ludzi tym aktem notarialnym - jeśli kupiłeś mieszkanie to masz > zawsze jakis papier potwierdzający twoja własność i on właśnie w swietle prawa > wystarcza. Może to być umowa przedwstępna, umowa spzredaży, najmu, użyczenia, > faktura itd. Tytuł prawny nie jest nigdzie zdefiniowany jako akt notarialny! qwer, i co z tego. mam umowe przedwstepna, mam fakture kupna mieszkania, mam protokol przekazujacy mieszkanie do uzytkowania ale US twierdzi ze te dokumenty nie potwierdzaja wlasnosci mieszkania. Wymagaja wylacznie aktu notarialnego (w ten sposob ograniczaja prawo do korzystania z...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,4422288,4422288,ulga_remontowa_od_protok_odbioru_czy_aktu_notaria.html


Temat: ulga remontowa- od protok odbioru czy aktu notaria
do którego mam tytuł prawny w formie umowy przedwstepnej, okreslajhacej warunki nabycia mieszkania od developera. gdybym przedstawiał w tym urzedzie faktury z adresem mieszkania moich rodziców (gdzie jestem aktualnie zameldowany), to prawdopodobnie podczas kontroli byłbym poproszony oi wskazanie aktu, potwierdzajacego moj tytuł prawny (prawo własnosci, najmu, uzyczenia... itp) do lokalu który jest własnoscia moich rodziców, a takiego dokumentu przeciez nie mam. ustawa ... jego wlascicielem (najemca, itd...), ALE (!) mozesz odliczac koszty zwiazane z remontem mieszkania w którym ni ejestes zameldowany, ale jestes jego włascicielem (najmeca...)
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,4422288,4422288,ulga_remontowa_od_protok_odbioru_czy_aktu_notaria.html


Temat: prawo do ulgi remontowej
prawo do ulgi remontowej czy jeżeli podpisałam umowę przedwstępną zakupu mieszkania (nienotarialnie w grudniu 2003 roku) a umowa kupna notarialna nastąpi w styczniu 2004 roku przysługuje mi ulga? a jeśli np. podpisze umowę użyczenia mieszkania od daty umowy przedwstępnej do daty aktu notarialnego, mam prawo do ulgi? czy umowa użyczenia musi być notarialna? muszę ponieść teraz koszty remontowe 567,00zł tak? jak można bronć się przed skarbówką w razie kontroli podatku od nieruchomości? kupuje to mieszkanie dość tanio, ale jest w strasznym stanie, przewiduje remont generalny, więc jego wartość wzrośnie...muszę wyceniać to mieszkanie? dziękuje...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9888077,9888077,prawo_do_ulgi_remontowej.html


Temat: prawo do ulgi remontowej
> czy jeżeli podpisałam umowę przedwstępną zakupu mieszkania (nienotarialnie w > grudniu 2003 roku) a umowa kupna notarialna nastąpi w styczniu 2004 roku > przysługuje mi ulga? ... Za 2003 - Nie. Od 2004 - Tak > a jeśli np. podpisze umowę użyczenia mieszkania od daty umowy przedwstępnej > do daty aktu notarialnego, mam prawo do ulgi? ... Za 2003 - Tak > czy umowa użyczenia musi być notarialna? ...Nie > muszę ponieść teraz koszty remontowe 567,00zł tak? Aby mieć odpisy remontowe za 2003r. - Tak Aby mieć prawo do odpisów remontowych w 2004r - Nie > jak można bronć się przed skarbówką w razie kontroli podatku od nieruchomości? > kupuje to mieszkanie dość tanio, ale jest w strasznym stanie, przewiduje > remont generalny, więc jego wartość wzrośnie...muszę wyceniać to mieszkanie? ...Podatek od nieruchomości płaci sie od metrażu, a nie od wartości - mieszkania więc nie trzeba wyceniać. Płaci się go w urzędzie miejskim.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9888077,9888077,prawo_do_ulgi_remontowej.html


Temat: odbiór lokalu a ulga
z tym zachodu, a fiskus krzywo patrzy na takie praktyki. Jeśli koleżanka chce już zacząć kupowac coś do wykonczenia swojego przyszłego mieszkania, a nie ma zadnego tytułu do lokalu, to jakims ... w postaci umowy przedwstępnej + protokół odbioru).
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,15134838,15134838,odbior_lokalu_a_ulga.html


Temat: Podatek przy wynajmie
Podatek przy wynajmie Witam Prosze o pomoc w nastepujacej sprawie. Mam zamiar w polowie roku podpisac umowe przedwstepna na sprzedaz domu z odroczony terminem zawarcia umowy ostatecznej (ok. roku). Do tego czasu chce sprzedac wlasne mieszkanie zeby miec na czesc kwoty i zameldowac cie w kupowanym domu (czy moge zameldowac sie tam od razu na stale?). Do czasu podpisania umowy przeniesienia wlasnosci ... mozna to obejsc? Pamietam, ze kiedys mozna bylo zawrzec umowe nieodplatnego uzyczenia lokalu. Nie wiem czy dzisiaj w prawie cos takiego jeszcze istnieje. Bede wdzieczny za pomoc Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,75496513,75496513,Podatek_przy_wynajmie.html


Temat: Kilka pytań
Ulga remontowa obowiązuje tylko do końca tego roku, a tym roku nie będziesz miał tytułu prawnego do mieszkania, a to jest warunek skotrzystania z ulgi. Chyba że wcześniej to mieszkanie wynajmiesz. Tytułem prawnym, na podstawie którego podatnik zajmuje budynek lub lokal mieszkalny, może być m.in. akt własności, decyzja administracyjna, umowa użyczenia, umowa najmu lub dzierżawy, umowa podnajmu lub poddzierżawy, dowód stwierdzający nabycie ... wypłatę/spłatę kredytu po kursie średnim NBP co efektywnie oznacza oprocentowanie niższe o ok 0,5 pkt proc. Zapraszam (0801 670 000) pablo303 napisał: > Witam, > > podpisałem umowę przedwstępną na kupno mieszkania na rynku wtórnym, zakup > nastąpi w pierwszym tygodniu stycznia 2006, ponieważ wtedy mija 5 lat od > momentu wykupu i sprzedający nie płaci wysokiego podatku. > Czy w tej sytuacji mogę zakupić materiały na remont tego mieszkania i > rozliczyć je w rozliczeniu za 2005 rok? > P
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,27635555,27635555,Kilka_pytan.html


Temat: mieszkanie do wykończenia a US
do Egi Jak wspomniałem wcześniej, to ostatni post do ciebie. Mój znajomy zadał pytania do swojego US w sprawie przysługiwania mu ulgi remontowej na nowe mieszkanie. 1 sierpnia dokonał odbioru mieszkania - ma protokół. Wcześniej miał umowe przedwstępną. W przyszłym roku podpisze akt notarialny. Odpowiedź US: "na podst. art 14a par 1 ust. z dnia 29 sierp 1997 [ordynacja podatkowa] + zmiany ... uzyczenie itp] Zgodnie z art 7 ust. z dnia 24 czerwca 1994 o wlasnosci lokali odrebna wlasnosc mozna ustanowic w drodze umowy a takze jednostronnej czynnosci prawnej wlasciciela nieru. albo orzeczenia sadu znoszacego wspolwlasnosc. Umowa winna byc w formie aktu notarialnego. Wobec pow. w sytuacji gdy podat. kupuje lok.m. od developera - tytulem prawnym jest umowa przen. wlas. lok. sporzadzona w formie aktu notarialnego, a zatem wydatki poniesione po dacie sporzadzenia aktu not. zwiazane z remontem i moder. podlegaja odli. w rama ulgi o ktorej mowa w art 27 ust 1 pkt 1."...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,8267958,8267958,mieszkanie_do_wykonczenia_a_US.html


Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje
przydział ze spółdzielni; dowód potwierdzający nabycie domu lub mieszkania w drodze kupna, spadku bądź darowizny. oraz: UWAGA! inny "stosunek zobowiązaniowy", z którego wynika twoje prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego. Urzędnicy ministerstwa twierdzą: "W sytuacji gdy podatnik nie posiada jeszcze umowy o ustanowieniu na jego rzecz odrębnej własności lokali, ale posiada już umowę zawartą ze spółdzielnią mieszkaniową (developerem), na podstawie której nabywa prawo do zajęcia lokalu mieszkalnego przed ustanowieniem na jego rzecz odrębnej własności tego lokalu - to umowa ta stanowi tytuł prawny do lokalu mieszkalnego". WNIOSEK - zdaniem resortu finansów tytułem prawnym do lokalu jest także umowa przedwstępna podpisana z developerem albo spółdzielnią. Znaczyłoby to, że z ulgi remontowej mogą bez żadnego problemu skorzystać kupujący nowe mieszkania (ci na akt notarialny własności czekają przeważnie kilka, a nawet kilkanaście miesięcy, zaś mieszkanie wykańczają przed jego otrzymaniem). UWAGA! Ostatnio czytelnicy alarmują, że zdarza się, iż urzędy skarbowe są innego zdania niż ministerstwo i w takiej sytuacji...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,2088811,2088811,Mostostal_Invest_Sp_z_o_o_prosze_o_informacje.html


Temat: wawel servive pytanie
Witam wszystkich, Widzę, że forum nabiera tempa - to świetnie :) Ostatnio trochę byłem offline i bardzo mnie cieszy, że jest tyle nowych wątków. To ja się przedstawiałem,jako ktoś z "działki prawnej". Nie jestem co prawda podatkowcem (a prawo podatkowe, to tak naprawdę osobny system prawa w naszym pięknym kraju) ale cośkolwiek wiem w tym temacie. Przede wszystkim potwierdzam, że tytuł do nieruchomości nie musi oznaczać własności, a zatem nie musimy mieć aktu notarialnego. Pisma MF i komentarze nie wymieniają naszej sytuacji (umowa przedwstępna). Mówią o innych "tytułach" (najem, użyczenie). Niewątpliwie jednak nasze umowy przedwstępne stanowią tytuł do nieruchomości, a zwłaszcza od daty protokołu przekazania (zresztą wydaje mi się że już przed datą tego protokołu). Jakiekowliek wątpliwości wynikają z faktu, iż mowa o uldze na "remont", "modernizację", co teoretycznie w uzasadnieniu można odnosić do mieszkania innego niż nowe. Nowego bowiem co do zasady się nie remontuje ani nie modernizuje (z czym się nie zgadzam) i jak niektórzy twierdzą ulga nie była pomyślana jako ulga "urządzeniowa" tylko właśnie "remontowa". Ale dość krakania. U mnie w kancelarii moi współpracownicy dokonują odpisów w oparciu tylko o umowę przedwstępną (nie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,11652742,11652742,wawel_servive_pytanie.html


Temat: ulga remontowa- od protok odbioru czy aktu notaria
mam podobny problem i po konsultacji z miłą (o dziwo!:) pania z US zamierzam bazowac na umowie przedwstępnej. ustawa o podatku doch. od osób fizycznych mowi: art. 27a. 1. Podatek dochodowy ... określonych w ust. 2-15, jeżeli w roku podatkowym podatnik: 1) poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu ... tytułem prawnym jest umowa przdwstepna, z której wynika ze kupuje mieszkanie, płace raty i w związku z tym moge lokal zająć. zobaczymy co na to powie moj urzad skarbowy - prawdopodobnie ... Przepis art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. "g" ustawy z 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje, jaki tytuł prawny do lokalu ma posiadać osoba ubiegająca się o ulgę. Z czego należy wyprowadzić wniosek, że za tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego uważa się między innymi: akt własności, decyzję administracyjną, umowę użyczenia, umowę najmu lub dzierżawy, umowę podnajmu lub poddzierżawy, dowód stwierdzający nabycie w drodze kupna, spadku lub darowizny.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,4422288,4422288,ulga_remontowa_od_protok_odbioru_czy_aktu_notaria.html


Temat: ulga remontowa
powinien jeszcze być protokół odbioru mieszkania. 3. Nawet akt notarialny przeniesienia własności nie daje prawa do ulgi remontowej, jeśli budowa bloku (domu) nie została zakończona - zgłoszenie do odpwiedniego urzędu miasta - gminy. 4. Najprościej przyjąc, że posiadasz tytuł prawny do lokalu, jesli dysponujesz dokumentami na podstawie których ponosisz juz opłaty "czynszowe" i mozesz zameldować się w lokalu. Z tego co piszesz, to twój blok własnie sie buduje, a więc nie może byc mowy o odbiorze bloku przez gmine. Nie posiadasz równiez protokołu odbioru mieszkania. Co powinienes zrobić? 1. Spróbuj zadać takie pytanie ... w tym roku. 2. Kupuj materiały wykonczeniowe do swojego mieszkania, ale bierz faktury na kogoś bliskiego, kto ma tytuł prawny do lokalu. 3. Spróbuj może zawrzeć umowe użyczenia części loklalu z kimś, kto ma tytuł prawny. Wtedy ty nabedziesz tytuł prawny i bedziesz mógł brac faktury na siebie. Jeśli chodzi o uzyczenie, to polecam niedawne wątki na ten temat. Tu sprawa jest ... po likwidacji ulgi) nie będziesz miał praw nabytych do kontynuacji tej ulgi. W tym przypadku najlepszym wyjściem dla ciebie byłoby własnie "uzyczenie" i dokonanie zakupów na siebie w tym roku przynajmniej...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,8248339,8248339,ulga_remontowa.html




Szablon by Sliffka (© nowosci-stardoll)