nowosci-stardoll

Temat: Działalność G. - Prawo do lokalu
<renega@poczta.onet.pl napisal(a): Użyczenia lokalu przez rodziców. problemów podatkowych, jeśli to rodzice. Czy jest jakiś specjalny druk (blankiet) na tę okazję, czy też wystarczy że rodzice własnymi słowami, piśmiennnie napiszą że "My rodzice... użyczamy synowi lokalu .... " Najlepiej poszukaj w Internecie jakiegoś wzoru umowy użyczenia. ;)
Źródło: topranking.pl/1246/dzialalnosc,g,prawo,do,lokalu.php



Temat: Podatek
Do tej ulgi wystarczy wskazać tytuł do lokalu. Takim tytułem jest najem, prawo dożywocia i użyczenie. Czy na podstawie umowy użyczenia można odliczyć od podatku dochodowego koszty poniesione na remont mieszkania? Jeżeli tak, to jak powinna wyglądać taka umowa lub gdzie można znaleść wzór takiej umowy. LUC
Źródło: topranking.pl/1856/34,podatek.php


Temat: Umowa uzyczenia- moga byc klopoty z US?
Umowa uzyczenia- moga byc klopoty z US? GW z dn 2/03/05 zamiescila wzor umowy uzyczenia (na podstawie ktorej mozna korzystac z ulgi remontowej) Gdzies wyczytalam ze US nie respektuja takiej umowy ... nim ww umowy uzyczenia. Mam pytanie: 1/ czy moge miec klopoty z US bo np nie uzna tej umowy? 2/ czy przy ewentualnej kontroli (maja na to chyba 5 lat) moga np sprawdzac czy te materialy zostaly faktycznie uzyte do remontu tego konkretnego lokalu? Wydaje mi sie to malo prawdopodobne ale moze ktos mial "przyjemnosc" byc kontrolowany na okolicznosc odliczenia w ramach...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,21224520,21224520,Umowa_uzyczenia_moga_byc_klopoty_z_US_.html


Temat: prosze o rade= wynajem mieszkania - umowa ?...
konfliktu. obecnie umów się nie rejestruje > * ile wynosi opłata od czynności cywilnoprawnych od takiej umowy nie ma opłaty > * czy dkłada sie dekralacje PIT 5co miesiąc wykazujac żł dochodu ??? I tu jest problem. US nie honoruje użyczenia a w tym wypadku chodzi o użyczenie. Radzę skontaktować się z doradzcą podatkowym. Z moich wiadomości jeżeli najem jest bez czynszowy to rodzi to przychód po stronie Najemcy. > * czy trzeba złozyc w Urzedzie skarbowym oswiadczenie ze z tytułu wynajmu nie > chce byc platnikiem vat ? Lokal mieszkalny nie jest objety podatkiem VAT > > kiedy takie oswiadczenie nalezy złozyc ? i jesli mozna prosze o wzor jego > tresci ? > Bardzo prosze o pełne odpowiedzi gdyz w Urzedzie skarbowym ... ! Oczywiście możesz nie zgłaszać umowy nigdzie i uniknąć tych problemów ale nie jest do dobra rada. Pośrednik
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,24143598,24143598,prosze_o_rade_wynajem_mieszkania_umowa_.html


Temat: do panow tertelisa i kalinowskiego...i nie tylko
lubo15 napisał: > w panow wspolnej pracy "wspolnota mieszkaniowa 103 wzory...." jest wzor 2-30 > dotyczycy zawierania umow z czlonkami wspolnoty i mozliwosci zaplaty za ich > prace zwolnieniem z oplat ... do opodatkowania. Dochodem jest też np. korzystanie z bezpłatnie użyczonego lokalu - dochód to "zaoszczędzony" w ten sposób czynsz (nie dotyczy użyczenia w rodzinie)
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,9029452,9029452,do_panow_tertelisa_i_kalinowskiego_i_nie_tylko.html


Temat: do panow tertelisa i kalinowskiego...i nie tylko
asam11 napisał: > lubo15 napisał: > > > w panow wspolnej pracy "wspolnota mieszkaniowa 103 wzory...." jest wzor 2- > 30 > > dotyczycy zawierania umow z czlonkami wspolnoty i mozliwosci ... jest dochodem i czy nie podlega > > opodatkowaniu? > > M.L > > Tak, to jest dochód do opodatkowania. Dochodem jest też np. korzystanie z > bezpłatnie użyczonego lokalu - dochód to "zaoszczędzony" w ten sposób czynsz > (nie dotyczy użyczenia w rodzinie) A rodzina, to kto? Tylko wstępni i zstepni czy ciocia i kuzyn także?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,9029452,9029452,do_panow_tertelisa_i_kalinowskiego_i_nie_tylko.html


Temat: ULG.REMONTOWA na podstawie umowy uzyczenia?
ULG.REMONTOWA na podstawie umowy uzyczenia? GW z dn 2/03/05 zamiescila wzor umowy uzyczenia (na podstawie ktorej mozna korzystac z ulgi remontowej) Gdzies wyczytalam ze US nie respektuja takiej umowy cywilno-prawnej. Moja ... umowy uzyczenia. Mam pytanie: 1/ czy moge miec klopoty z US bo np nie uzna tej umowy? 2/ czy przy ewentualnej kontroli (maja na to chyba 5 lat) moga np sprawdzac czy te materialy zostaly faktycznie uzyte do remontu tego konkretnego lokalu? Wydaje mi sie to malo prawdopodobne ale moze ktos mial "przyjemnosc" byc kontrolowany na okolicznosc odliczenia w ramach ulgi remontowej...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24,21236138,21236138,ULG_REMONTOWA_na_podstawie_umowy_uzyczenia_.html


Temat: Umowa hostingowa
Umowa hostingowa Poszukuję wzoru umowy hostingowej w sprawie użyczenia lokalu na działalność gospodarczą. Ma to być jedynie na potrzeby wpisu do rejestru DG i US, bo działalność będę prowadził przez internet....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,22269,38826207,38826207,Umowa_hostingowa.html


Temat: Co inni na to?
skad moge siagnac wzor umowy najmu/uzyczenia lokalu ?
Źródło: topranking.pl/1855/co,inni,na,to.php


Temat: wzór umowy użyczenia lokalu - gdzie szukac??
wzór umowy użyczenia lokalu - gdzie szukac?? bardzo proszę o podpowiedzenie gdzie w necie mogę znależć wzór umowy użyczenia lokalu? z góry dziękuję
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,10614390,10614390,wzor_umowy_uzyczenia_lokalu_gdzie_szukac_.html


Temat: wynajem mieszkania
sprawa wynajmu lokalu -  oczywiscie musisz zgłosic sprawe w urzedzie skarbowym, ale dopiero po podpisaniu umowy i wplywie pierwszych pieniazkow. A oto wzor umowy: Toruń, dnia .........r UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO ...                                 §1 Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu nr ... w budynku położonym w Toruniu przy ul. ..................   , którym to budynkiem zarządza Spółka z o.o. ,,BUDLEX" §2 Wynajmujący oddaje Najemcy w najem przedmiotowy nie umeblowany lokal mieszkalny z przeznaczeniem na cele mieszkalne, opomiarowany, położony na ... energię cieplną i tv, a ponadto opłaty za prąd, gaz i telefon, na podstawie przekładanych przez Zarządcę wyliczeń, bądź też rachunków. 2 W dniu podpisania umowy stan liczników przedstawia się następująco: cw- nr.......,m3, zw....m3, co......m3, energia elektryczna nr ......... kwh, gaz - nr...........m3. §5 1 Najemca zobowiązany jest do korzystania z przedmiotu najmu zgodnie z jego przeznaczeniem, utrzymania lokalu oraz jego otoczenia w czystości, dokonywania bieżących konserwacji. 2 Wszelkie zmiany konstrukcyjne w lokalu, adaptacje itp. wymagają zgody Wynajmującego udzielonej pod rygorem nieważności na piśmie. 3 Po zakończeniu najmu, Najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot ...   podnajem lub użyczenie bez zgody Wynajmującego, wyrażonej pod rygorem nieważności na       piśmie. §7 1. Umowa zostaje zawarta na okres ........., to jest od ............do................... r, z możliwością ... rodziną (żona dwoje dzieci)  na okres ustalony w pkt.1. 3. Umowa może ulec rozwiązaniu w każdym czasie za porozumieniem stron. 4. Umowa może ulec rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym z winy Najemcy, w przypadku zalegania z zapłatą czynszu i opłat za okres jednego miesiąca, w przypadku naruszenia innych warunków niniejszej umowy. 5. Umowa może ulec rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym z winy Wynajmującego w przypadku naruszenia warunków niniejszej umowy. 6. W przypadku wystąpienia w mieszkaniu jakichkolwiek usterek budowlanych, Najemca zobowiązuje niezwłocznie powiadomić o tym Wynajmującego. 7. Najemca zobowiązuje się umożliwić Wynajmującemu , po uprzednim powiadomieniu, sprawdzenie aktualnego  stanu technicznego mieszkania. §8        Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają zgody obydwu stron i muszą być dokonane        na piśmie pod rygorem nieważności. §9 1. W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. 2. Do rozstrzygania ewentualnych sporów sądem właściwym będzie Sąd w Toruniu. §10        Umowa zostaje sporządzona...
Źródło: topranking.pl/1855/93,wynajem,mieszkania.php


Temat: AKT NOTARIALNY - co jest!!
Ja do Ciebie tylko w niektórych kwestiach: > Ale szukam też czegoś innego i co się okazuje - inne firmy developerskie > wcale tak rutynowo nie chcą w takiej formie umowy ... argument mówiąc, że do umowy zobowiązującej do wybudowania lokalu w trybie art. 9 nie jest konieczne wskazanie ułamka w gruncie (na tym etapie nie jest konieczne). Wystarczy wpisać do takiej umowy, ... 3 ustawy o własności lokali" [chyba to art. 3 - nie mam w domu ustawy]. Dla zawarcia umowy zobowiązującej wystarczy takie postanowienie w zupełności. > ....a to metraż mieszkania może się trochę zmienić. Może się zmienić, to prawda, ale przecież wystaczy wpisać do umowy zobowiązującej cenę lokalu wskazując cenę za metr kwadratowy, oraz dodać, że w przypadku o ile powierzchnia lokalu bedzie większa niż np. 50 m.kw. - różnicę w cenie powstałą z tego tytułu zobowiązany jest zapłacić nabywca w terminie np. ......... dni od daty odbioru lokalu, a jeśli powierzchnia będzie mniejsza niż 50 m.kw. - różnicę tę zwróci nabywcy sprzedający w terminie ... od np. daty odbioru lokalu, przy czym strony dopuszczają różnicę w powierzchni lokalu do np. 3%". > Wręcz mówią zdecydowanie, że u nich to tylko umowa cywilna. A jakich argumentów używają? Na te wskazane wyżej już możesz zareagować. Niech Cię nie przekonuje argument (bo to żaden argument) typu: u nas nie ma takiego zwyczaju itp. Uzyskaj konkretne powody a być może znajdzie się i na te powody sposób. > Czy ktoś w związku z tym mógłby mi użyczyć taki projekt umowy w formie aktu. > Mam co prawda podpisany akt notarialny na obecne mieszkanie - ale czy > ten "przedwstępny" w swej treści się różni??? Sylvic, ta umowa o której piszesz (i o której ja piszę) jest umową zupełnie inną od przedwstępnej zawieranej dla przedmiotu z rynku wtórnego. To szczególna umowa zobowiązująca zawarta w trybie art. 9 Ustawy o własności lokali, szczególna w swej treści, dla której ważności muszą być spełnione pewne warunki. Takiej umowy nie możesz nawet zawrzeć dla przedmiotu z rynku wtórnego. Gdzie znaleźć taki wzór - nie wiem, ale chyba kiedyś taką widziałam w takiej książce "Wzory aktów notarialnych" autorstwa p. Janeczko. Tyle mogłam Ci napisać, żeby cokolwiek Ci wskazać w temacie Cię interesującym, i tyle napisałam. Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,6312770,6312770,AKT_NOTARIALNY_co_jest_.html


Temat: Ulga odsetkowa
inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego. Tak więc tytułem prawnym może być inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że podpisała pani z deweloperem w dniu 6.04.2004 r. umowę przedwstępną o budowę lokalu mieszkalnego, a 18.10.2004 r. mieszkanie to zostało przekazane pani stosownym protokołem odbioru do użytkowania i od tego dnia ponosi pani koszty związane z użytkowaniem tego lokalu. Z powyższego wynika, że posiada pani tytuł prawny do lokalu, na podstawie którego może pani odliczać wydatki na remont i modernizację ponoszone od momentu oddania lokalu do użytkowania. Zatem tut. organ podatkowy podziela pani stanowisko w tej sprawie. [...] Zgodnie z art. 26b ust. 5 ww. ustawy ... za rok, w którym po raz pierwszy dokonuje się odliczeń z tytułu poniesienia wydatków na spłatę odsetek od kredytów mieszkaniowych podatnik dołącza oświadczenie, według określonego wzoru, o wysokości wszystkich poniesionych wydatków ... zakresie robót, materiałówi czynności określonych w rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwaz dnia 21.12.1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy (Dz. U. z 1996 r., Nr 156, poz. 788). Załącznik Nr 2 do tego rozporządzenia obejmuje wykaz robót zaliczanych do remontui modernizacji lokalu mieszkalnego, i obejmuje: - remont, modernizację lub wykonanie nowych elementów w lokalu mieszkalnym takich jak: 1) ścianek działowych, sufitów, tynków i okładzin wewnętrznych, 2) podłóg i posadzek, 3) okien, świetlików i drzwi, 4) powłok malarskich ... wykonanie nowych instalacji w lokalu mieszkalnym, obejmujących rozprowadzanie po lokalu instalacji oraz montaż trwale umiejscowionych: wyposażenia, armatury i urządzeń dotyczących; 1) instalacji sanitarnych, 2) instalacji elektrycznych, 3) instalacji klimatyzacyjnych i wentylacyjnych,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,32925,28506941,28506941,Ulga_odsetkowa.html


Temat: jak przymusowo eksmitować!!!
Załączam fragment najnowszego mojego poradnika "Pieniądze wspólnoty mieszkaniowej". Chodzi tu o dłużnika, postępowanie w przypadku nagminnego łamania porządku domowego jest podobne. Wzory uchwał i pozwów w ww. sprawie - w poradniku. 3. Licytacja lokalu i eksmisja dłużnika W krańcowej sytuacji należy powiadomić dłużnika o możliwości zastosowania przez wspólnotę przymusowej sprzedaży lokalu dłużnika w drodze licytacji, na podstawie przepisów kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji ... wnioskiem o sprzedaż lokalu i eksmisję. Ma to miejsce wtedy, gdy właści-ciel wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porząd-kowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z in-nych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym. Zgodnie z obowiązującą doktry-ną, właściciel odpowiada za zachowanie swoich domowników bądź osób posiadają-cych tytuł prawny do jego lokalu (m.in. umowę najmu, dzierżawy, użyczenia, służeb-ności itp.). Prawo nie precyzuje okresu zalegania z płatnościami na rzecz wspólnoty, po którym wspólnota ma prawo domagać się licytacji z lokalu, temat ten jest w każ-dym przypadku osobno analizowany przez sąd. W praktyce przyjmuje się, że postę-powanie upominawcze wszczynane jest przez organ wspólnoty w przypadku zale-głości finansowych właściciela przekraczających trzy miesiące, zaś procedurę licyta-cji lokalu należy wszcząć w przypadku zaległości sięgających sześciu miesięcy. Warto zaznaczyć, że w takiej sytuacji, zgodnie z art. 16 ust. 2 WłlokU eksmitowane-mu właścicielowi nie przysługuje lokal zastępczy. Wniosek składa w sądzie w imieniu wspólnoty jej organ (zarząd bądź zarządca), bazując na uchwale wspólnoty włącza-jącej przyznanie organowi stosownego pełnomocnictwa (wzory uchwały, pisma za-wiadamiającego właściciela lokalu oraz pozwu przedstawiono w końcowej części po-radnika). Wspólnota nie jest prawnie zobowiązana do uprzedzenia właściciela lokalu o ... z dłużnikiem na piśmie przed wniesieniem pozwu. Prawo polskie nie jest doskonałe i w przypadku małej wspólnoty w praktyce uniemoż-liwia skorzystanie z licytacji lokalu dłużnika w sytuacji gdy posiada on większość ... komornika, do którego wniosek składa wspólnota. W pierwszym kroku komornik kieruje do dłużnika wezwanie do zapłaty długu, następnie zaś doko-nuje opisu zajętego lokalu i oszacowania jego wartości (przez biegłego). Wspólnota będąc w sprawie powodem, pokrywa koszty wyceny lokalu i opłaca koszty wpisu są-dowego, zastępstwa procesowego oraz opłaca wynagrodzenie komornika. Komornik w kolejnym kroku obwieszcza zainteresowanym stronom o licytacji, po czym lokal następnie wystawiany jest na licytację publiczną, która odbywa się pod nadzorem sądu. Cena uzyskana za lokal sprzedawany w drodze licytacji nie może być niższa od 3/4 wartości wskazanej przez biegłego. Warto zaznaczyć, że w przetargu nie mo-że uczestniczyć dłużnik, ani jego bliscy. Gdy pierwsza licytacja nie przynosi rezultatu, komornik wyznacza drugą, w trakcie której lokal może zostać zbyty za cenę nie niż-szą od 2/3 jego wartości. W sytuacji gdy i druga licytacja nie przynosi rezultatu, pewnym rozwiązaniem jest przejęcie lokalu przez wspólnotę jako wierzyciela egzekwującego, któremu towarzy-szy kolejna sprawa sądowa o eksmisję lokatora bez prawa do lokalu zastępczego. Po sprzedaży lokalu sąd wydaje postanowienie co do tzw. przybicia na rzecz licytan-ta, który zaoferował najwyższą cenę. Prawo własności przysądzane jest na rzecz tej osoby, jeżeli wykona ona warunki licytacyjne. Prawomocne postanowienie sądu przenosi własność lokalu na nabywcę. Na miejsce dotychczasowych długów ciążą-cych na poprzednim właścicielu lokalu powstaje prawo do zaspokojenia z ceny naby-cia.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,15397121,15397121,jak_przymusowo_eksmitowac_.html




Szablon by Sliffka (© nowosci-stardoll)